Glücklich
wohnen in
Blumenthal

S-Finanz Euskirchen

Finden Sie Ihr Glück in der Eifel.

Wollten Sie schon immer dort wohnen, wo andere Urlaub machen? Dann sind Sie in der Eifel richtig.

Kombinieren Sie Wohnqualität mit intakter Umwelt und trotzdem gegebener Nähe zu den Ballungszentren. Die Eifel überrascht bei näherem Hinsehen durch ein vielfältiges Kulturprogramm, Vereinsleben, touristischen Highlights und bodenständigen, der Moderne aufgeschlossenen Menschen.

Der Ort Blumenthal liegt in der Gemeinde Hellenthal im Tal der Olef.

Die Sozialstrukturen sind gefestigt, hier können Kinder noch ungefährdet in freier Natur spielen. Mit den Unternehmen Schoeller und Stocko sind zwei große Betriebe in Hellenthal angesiedelt, die alleine schon mehrere hundert Arbeitsplätze zur Verfügung stellen. Darüber hinaus bietet der Kreis Euskirchen eine sehr vielfältige mittelständisch geprägte Wirtschaft.

In malerischer Eifellandschaft liegt die Oleftalsperre in ca. 3 km Entfernung des Ortes. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind fast endlos vorhanden, z.B. Wandern, Biking, Tennis.

Eine faszinierende Kombination ist möglich:

Wohnen und Leben in herrlicher Natur, gesicherte Nahversorgung, Anschluss an die Zentren Köln und Bonn (mit öffentlichen Verkehrsmitteln 1,5 Stunden, mit dem PKW 1 Stunde).

Blumenthal
Baugrundstücksplan

Hier liegen Sie richtig.

Freuen Sie sich auf Baugrundstücke in Südhanglage, voll erschlossen, preiswert inkl. Familienrabatt. Das Baugebiet liegt am Nationalpark Eifel und bietet durch die verkehrsgünstige Lage viele Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Sie können Ihr Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus, einem Bungalow oder einem Doppelhaus bebauen. Es sind bis zu zwei Vollgeschosse möglich.

Glasfase

Homeoffice & staufrei!

  • Highspeed Internetanschluss
  • kein Stau auf dem Arbeitsweg
  • Alternativ: ÖPNV - direkt bis zum Kölner HBF

Wohnglück, das sich rechnet

Mieten wird heute immer teurer. Oft wird man überrascht sein, dass bei richtiger Planung das Eigenheim durchaus erschwinglich ist. Mit einem günstigen Baugrundstück und einem seriösen Anbieter ist es möglich, seinen Wohntraum zu verwirklichen: zum Festpreis, seriös kalkuliert, ohne versteckte Nebenkosten und mit Hilfe unseres Finanzierungspartners Kreissparkasse Euskirchen auch seriös finanziert.

Vergessen wir nicht: die eigene Immobilie ist die einzige Altersvorsorge, in der man heute schon wohnen kann!

Wer seine Kinder im eigenen Garten mit ihren Freunden hat spielen sehen, der möchte sicher darauf nicht mehr verzichten. Aber auch in anderen Lebenssituationen gibt es zum eigenen Haus kaum eine vernünftige Alternative. Probieren Sie es aus, wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten Sie haben.

Glückliche Kinder –
weg vom Großstadtlärm

Hier ist die Welt noch in Ordnung. Lassen Sie Ihre Kinder sorgenfrei aufwachsen - weit weg von stark befahrenen Straßen und Großstadtlärm. Home-Office Tage und eine schnelle Internetverbindung machen es möglich. Geben Sie sich und Ihrer Familie mehr Quality-Time und entscheiden sich für ein Haus in Blumenthal. Vor Ort finden Sie einen Kindergarten, nur wenige Gehminuten entfernt. Dieser betreut Ihre lieben Kleinen ganztägig bereits ab dem zweiten Lebensjahr.

Des weiteren bietet der Ort alles was man zum entspannten Alltag benötigt. Die Kirche, eine Bäckerei, Metzgerei sowie einen Supermarktfinden Sie direkt um die Ecke. Für die ärztliche Versorgung stehen Ihnen eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis, ein Zahnarzt und eine Apotheke zur Verfügung. Das nächste Krankenhaus in Schleiden ist nur 5 Km entfernt.

In Schleiden und Hellenthal liegen die nächsten Schulen nur 2 Km entfernt.

Haus Herz

Wandern, Radfahren –
raus in die Natur!

Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich bei uns in der Nordeifel wohlfühlen. Hellenthal liegt im südlichen Teil des "Fahrradfreundlichen Kreises Euskirchen", der zum einen im Süden bei Hellenthal durch die typische Mittelgebirgslandschaft und zum anderen im Norden bei Euskirchen durch die flache Bördelandschaft geprägt ist.

Lust auf Wandern? Auf über 300 km markierten Wanderwegen können Sie die reizvolle Mittelgebirgslandschaft mit ausgedehnten Wäldern, Tälern und Höhen erkunden. Hellenthal ist Kreuzungspunkt von drei Hauptwanderwegen (HWW) des Eifelvereins, HWW 5 Kreuzau-Trier, HWW 6 Aachen-Echternach und HWW 12 Brohl am Rhein-Monschau.

Durch die Gemeinde Hellenthal verlaufen weiter die Partnerwege zum Eifelsteig, und zwar die "Rur-Olef-Route" sowie die "Burgen- Route".

Beliebtes Ausflugs- und Wanderziel ist der Rundwanderweg um die Oleftalsperre. Der 13,5 km lange Weg besticht durch seine steigungsarme und gute Wegebeschaffenheit und lädt zu einem naturnahen Spaziergang ein.

Das Oleftal ist ganzjährig einen Besuch wert. Aber speziell von Ende März bis Anfang Mai bietet sich hier ein besonderes Naturereigniss. Dann recken Millionen von Narzissen ihre Köpfe dem Himmel entgegen und verwandeln die Wiesen in gelbe Blütenteppiche.

Bungalow 95 m² ab 135.000,-

Bungalow Außenansicht
Bungalow Wohnzimmer
Bungalow Küche

Bungalow 95 m² ab 135.000 €

Finanzierungsbeispiel 514 m² Grundstück (Nr. 504)

Hauspreis
135.000 €
Baunebenkosten**
35.000 €
Grundstück & Erwerbsnebenkosten
20.000 €
Gesamtaufwand
190.000€
 
 
Eigenkapital/-leistung
18.000 €
Finanzierungsbedarf
172.000 €
Darlehen
172.000 €
Zinsbindung
10 Jahre
Sollzins nom./eff.
1,58/1,62 %
Tilgung Sondertilgung v. Anfangsdarlehen
5 % p.a.

Montal. Rate519,00 €

*Unverbindliche Beispielrechnung, entsprechende Bonität vorausgesetzt.
**Beinhaltet: Erdarbeiten auf Fundamentplatte bei ebenem Grundstück, Hausanschlüsse, Boden- und Wandbeläge, Zuwegung, Terrasse.

Heinz von Heiden - Massivhäuser

Barrierearmes Wohnglück

Exklusives Wohnen auf einer Ebene – der Bungalow Modicus. Mit seiner intelligenten Raumaufteilung und seinen 95 Quadratmetern ist er sowohl für eine Familie mit 2 Kindern als auch für Best Ager geeignet.

Objektdetails

Familien Raumwunder 122 m² ab 143.000 €

Finanzierungsbeispiel 514 m² Grundstück (Nr. 504)

Hauspreis
143.000 €
Baunebenkosten**
35.000 €
Grundstück & Erwerbsnebenkosten
20.000 €
Gesamtaufwand
198.000€
 
 
Eigenkapital/-leistung
20.000 €
Finanzierungsbedarf
178.000 €
Darlehen
178.000 €
Zinsbindung
10 Jahre
Sollzins nom./eff.
1,58/1,62 %
Tilgung Sondertilgung v. Anfangsdarlehen
5 % p.a.

Montal. Rate537,00 €

*Unverbindliche Beispielrechnung, entsprechende Bonität vorausgesetzt.
**Beinhaltet: Erdarbeiten auf Fundamentplatte bei ebenem Grundstück, Hausanschlüsse, Boden- und Wandbeläge, Zuwegung, Terrasse.

Heinz von Heiden - Massivhäuser

Einfamilienhaus 4 Zimmerab 143.000,-

Inklusive Garage

Einfamilienhaus Außenansicht
Einfamilienhaus Wohnzimmer
Einfamilienhaus Schlafzimmer

Familien Raumwunder

Ein wahrer Klassiker. Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach basiert auf dem tausendfach verkauften Heinz von Heiden-Grundtyp Country C2. Diese Variante ist mit einer Garage, elektrischen Rolläden sowie einer Putzfassade ausgestattet. Eine Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und die Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme und hohe Energieeffizienz. Ein Traum für jede Familie.

Objektdetails