Das Objekt
Entfliehen Sie dem Alltagsstress und erleben die Eifel in Ihrer schönsten Form. Sie erreichen das schöne Eifeldorf Oberschömbach entweder über die angrenzenden Höhendörfer mit wunderschönem Blick ins Tal oder über den Schmidtheimer Forstwald.
Das freistehende, im Jahr 1975 errichtete Einfamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 122qm Wohn- und Nutzfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem beheizten Windfang und Zugang zur Diele, die den Weg in die verschiedenen Wohnbereiche weist. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Angrenzend an die Küche befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang auf den Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein zusätzliches Zimmer kann als Esszimmer oder Schlafraum genutzt werden. Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das Schlafzimmer, das durch ein angrenzendes Ankleidezimmer ergänzt wird. Hier findet sich genug Platz, um Ihre Garderobe zu verstauen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und befindet sich im Ursprungszustand.
Eine praktische Waschküche mit Zugang in den Garten, ein Vorratsraum sowie die Unterbringung der Gastherme runden das Raumangebot im Untergeschoss ab.
Die Immobilie verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster, die mit Rollladen ausgestattet sind. Die Gastherme wird mit einem Flüssiggastank betrieben und ist von der Austauschpflicht nicht betroffen.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 347qm ist pflegeleicht angelegt; in der großzügigen Hofeinfahrt finden mehrere Fahrzeuge Platz.
Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit, um in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu leben, ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil. Die vorhandenen Möbel können gerne im Haus verbleiben.
Ideal für Paare oder Singles, die die Vorzüge eines eigenen Heims in naturnaher Lage suchen.
Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Für einen ersten Eindruck nutzen Sie bitte den 360° Rundgang im Web-Exposé.
Die Immobilie ist bezugsfrei!
Objektdaten
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Objektnummer
6805
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Hellenthal
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Baujahr
1975
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 347 m²
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Wohnfläche
ca. 52,43 m²
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Nutzfläche
ca. 69,8 m²
Preise
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Kaufpreis
149.000 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
320kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
320kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Stellplatz
- Gartenhaus
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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